Enflasyon farkı TÜFE Şubat ayı kira artış oranı açıklandı mı yüzde kaç oldu? Şubat ayı kira zammı ne kadar? ŞUBAT AYI KİRA ARTIŞ ORANI HESAPLAMA 2026

Şubat ayı kira artış oranı açıklandı mı? 2026 kira zammı hesaplama..

2026 yılı Şubat ayında kira sözleşmesini yenileyecek olan milyonlarca kiracı ve ev sahibi için beklenen gün geldi. Kira artış oranının yasal üst sınırını belirleyen on iki aylık TÜFE ortalaması, Ocak ayı enflasyon verileriyle birlikte netleşiyor.

Şubat ayı kira artış oranı ne zaman açıklandı mı?

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2026 yılı Ocak ayı enflasyon verilerini bugün (3 Şubat 2026 Salı) saat tam 10.00'da kamuoyuna duyuracak. Bu duyuruyla birlikte, Şubat ayı boyunca yapılacak kira sözleşmesi yenilemelerinde uygulanabilecek yasal üst sınır (12 aylık TÜFE ortalaması) resmiyet kazanacak.

Geçtiğimiz Ayın Durumu: Ocak ayında kira artış oranı üst sınırı %34,88 olarak uygulanmıştı.

Şubat Beklentisi: Ekonomistlerin Ocak ayı aylık enflasyon beklentisi ortalama %4,21 seviyesinde. Bu artışla birlikte 12 aylık TÜFE ortalamasının %34 ile %36 bandında gerçekleşmesi öngörülüyor.

Şubat 2026 kira zammı nasıl hesaplanır?

Türk Borçlar Kanunu uyarınca, konut kiralarında uygulanacak artış oranı, sözleşmenin yenilendiği ay açıklanan **"on iki aylık ortalamalara göre TÜFE değişim oranı"**nı geçemez. Ev sahipleri bu oranın altında zam yapabilir ancak üstüne çıkamaz.

Örnek Kira Artış Hesaplama (Tahmini %35 üzerinden):

Mevcut Kira Bedeli: 25.000 TL

Kira Artış Oranı: %35 (Temsili)

Kira Artış Tutarı: 8.750 TL

Yeni Kira Bedeli: 33.750 TL

İş yerleri için kira artış oranı aynı mı?

Evet, 1 Temmuz 2024 itibarıyla konutlardaki %25 zam sınırı sona erdiği için hem konutlarda hem de iş yerlerinde kira artış tavanı 12 aylık TÜFE ortalamasına göre hesaplanmaktadır. Her iki mülk tipi için de yasal sınır bugün saat 10.00'da açıklanacak olan aynı veri üzerinden belirlenecektir.