Değerli konut vergisinde kademeli artış beklentisi

Gayrimenkul firması sahibi Şahru Kartal,  bugüne kadar Değerli Konut Vergisi'nde beyan sayısının sınırlı kalmasının temelinde ise verginin tasarım özelliklerinin bulunduğuna dikkat çekti.

Son yıllarda artan inşaat maliyetleri, arsa arzındaki kısıtlılık ve güçlü talep, üst segment konut fiyatlarını artırdı.

Özellikle merkezi lokasyonlarda yer alan yeni veya yenilenmiş, yüksek standartlı konutların piyasa değerleri önemli ölçüde yükseldi. Bu durum, geçmişte vergi sınırının altında kalan bazı taşınmazların artmasına neden oluyor.

Gayrimenkul firması sahibi Şahru Kartal,  bugüne kadar Değerli Konut Vergisi’nde beyan sayısının sınırlı kalmasının temelinde ise verginin tasarım özelliklerinin bulunduğuna dikkat çekerken “Yüksek değer eşiği, Türkiye genelinde bu tutarı aşan konut sayısını doğal olarak sınırlıyor. Ayrıca verginin çoğunlukla birden fazla yüksek değerli konuta sahip mükellefleri hedeflemesi, kapsamın genişlemesini engelliyor. Tek konuta sahip olanların çoğunlukla kapsam dışında kalması, kamu ve diplomatik taşınmazlara tanınan muafiyetler ve değer tespitine yapılan itiraz süreçleri de uygulamanın dar bir çerçevede kalmasına yol açıyor” dedi.

Tapu kayıtları, belediye verileri, banka bilgileri ve diğer resmi veri kaynaklarının entegre biçimde değerlendirilmesi, yüksek değerli taşınmazların tespitini kolaylaştırdığını da kaydeden Kartal, “Mevcut düzenleme çerçevesinde verginin kısa vadede geniş bir kesimi kapsaması beklenmiyor. Ancak konut piyasasındaki fiyat artışı ve veri temelli denetim süreçleri birlikte değerlendirildiğinde, uygulamanın fiilen daha görünür hale gelmesi mümkün” şeklinde konuştu.

KONYAOLAY