Bakan Kurum açıkladı: Deprem konutlarında yeni dönem başladı
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, Resmi Gazete'de yayımlanan torba kanun düzenlemeleriyle deprem bölgesinde yerinde dönüşümle inşa edilen yapılara yönelik hibe, kredi ve taşınmaz satış süreçlerinde çok kritik yeniliklerin hayata geçirildiğini açıkladı.
Resmi Gazete’de yayımlanan kanun değişiklikleriyle birlikte, deprem bölgesinde yerinde dönüşüm kapsamında inşa edilen yapılarda vatandaşlara sağlanan hibe ve kredi destekleri tamamen güvence altına alındı. Düzenlemeye göre:
Vatandaşa sağlanan hibe ve kredileri korumak amacıyla bu ödeneklere haciz, temlik, takas, rehin ve ihtiyati tedbir yasağı getirildi.
Hibe ve kredi ödeneklerinin tahsis edileceği bütçe, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’ndan Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’na devredildi.
Hazine taşınmazlarında %10 peşinat ve 5 yıl faizsiz taksit imkanı
Yerinde dönüşüm projeleri kapsamında hibe ve kredi destekleriyle üzerinde yapılaşma gerçekleştirilen Hazine taşınmazlarına (konut, iş yeri ve ahırlı konut) yönelik mülkiyet ve satış süreçleri de şu kurallarla kolaylaştırıldı:
Söz konusu Hazine taşınmazlarının yüzölçümü en fazla 1.000 $m^2$ olarak belirlendi.
Bu taşınmazlar, rayiç bedelin yarısı üzerinden peşin ya da %10’u peşin ödenmek koşuluyla 5 yıla kadar faizsiz taksit imkanıyla satılabilecek.
Kamu kaynaklarını koruma hamlesi: cayma ve iade kabul edilmeyecek
Yeni yasal düzenleme, devlet eliyle üretilen konutların ticari bir araç haline gelmesini önlemek ve kamu stoğunu korumak adına çok katı kuralları da beraberinde getirdi:
Devlet eliyle (AFAD ve Bakanlık) üretilen bağımsız bölümlerde anahtarını teslim alanların cayma ve iade işlemlerinin önü tamamen kapatıldı. Bu sayede taşınmazların ikinci el konumunda kamu stokuna iade edilmesi engellenmiş oldu.
Teslim alınmayan konutlar başkanlığa devredilecek: Anahtarı teslim alınmayan bağımsız bölümler doğrudan Kentsel Dönüşüm Başkanlığı'na devredilecek.
Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, teslim alınmayan bu bağımsız bölümleri rayiç bedelle satabilecek.
Ayrıca bu bağımsız bölümler, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamındaki dönüşüm uygulamalarında kaynak veya konut olarak kullanılabilecek.
Bakan Murat Kurum: "Torba kanunla hayata geçirdiğimiz düzenlemelerden biri de deprem bölgesinde yerinde dönüşümle inşa edilen yapılarla ilgili... Kamu kaynaklarını korumak amacıyla cayma ve iade uygulamalarına son verdik. Hayırlı olsun."